Dans ce guide, vous apprendrez tous les détails nécessaires pour obtenir votre permis et devenir agent immobilier en Louisiane.
Vous apprendrez les exigences de base en matière de licence immobilière en Louisiane, des informations sur l’examen, y compris les taux de réussite et de préparation aux tests, les règles de réciprocité, la ventilation comté par comté des biens immobiliers les plus chers de la Louisiane, etc.
D'accord, prenez une tasse de café et commençons par le début.
Exigences de base en matière de licence immobilière en Louisiane
Obtenir une licence immobilière en Louisiane est plutôt facile comparé à d'autres états. Vous n'avez besoin que d'un total de 90 heures en classe de cours préalables à la licence approuvés par la Commission. En comparaison, pour obtenir une licence au Texas, les licences immobilières exigent des candidats qu'ils suivent 180 heures de cours. Voici un bref aperçu des exigences en matière de licences immobilières en Louisiane.
Cours préalables à la licence requis en Louisiane
Pour obtenir une licence immobilière en Louisiane, vous devrez suivre 90 heures de cours de pré-licence en immobilier couvrant:
- Le secteur immobilier
- Loi sur les licences et qualifications pour la licence
- Loi sur les licences et règles de la commission
- Relations autorisées, devoirs et divulgation
- Activités et procédures de courtage immobilier
- Violations de la loi sur les licences, sanctions et procédures
- Lois fédérales et étatiques relatives à l'immobilier
- Droits de propriété: Successions et baux, copropriétés, coopératives et temps partagé
- Titre, titres et restrictions de propriété
- Descriptions légales
- Contrats Immobiliers
- Hypothèques résidentielles
- Types d'hypothèques et sources de financement
- Calculs et Clôture des Transactions
- Le marché immobilier et l'analyse
- Évaluation immobilière
- Courtage en investissements immobiliers et opportunités d'affaires
- Taxes affectant l'immobilier
- Planification, zonage et risques environnementaux
Informations sur l'examen immobilier en Louisiane
Bien que l'examen de Louisiana Real Estate License ait un taux de réussite supérieur à celui des autres États, vous devriez quand même prendre vos études au sérieux.
Si vous avez besoin d’aide pour étudier, nous vous recommandons le cours de préparation au Real Estate Exam Scholar’s. Ils offrent une préparation aux examens de premier ordre à un prix abordable. Mieux encore, ils offrent également une garantie de remboursement si vous ne réussissez pas du premier coup.
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Questions d'examen de pré-licence en Louisiane
- Total de 135 questions à choix multiples (à terminer en 180 minutes)
- 80 questions sur la portion nationale
- 55 questions sur la portion Etat
Quoi apporter à l'examen
- 2 pièces d'identité en cours de validité et une calculatrice.
Note de passage
Vous devez obtenir un score de 70% pour réussir l'examen de la Louisiana Real Estate (56/80 pour la partie nationale et 40/55 pour la partie spécifique à un État).
Le taux de réussite
N / A
Frais de licence immobilière en Louisiane
$45
Frais d'examen en Louisiane
$90
Exigences d'éducation
Vous devez avoir au moins un diplôme d'études secondaires ou GED pour demander une licence en Louisiane.
Âge
Les candidats doivent avoir au moins 18 ans
Résidence
Tout citoyen américain ou tout étranger légalement admis peut présenter une demande.
Les exemptions
Les membres actifs du barreau de la Louisiane qui sont en règle et qualifiés au titre de la loi sur les licences immobilières sont dispensés du cours préalable en droit des vendeurs.
Fond criminel
Les candidats qui ont un casier judiciaire peuvent toujours demander une licence immobilière. Il serait préférable que les demandeurs incluent leurs casiers judiciaires avec les documents nécessaires relatifs à la condamnation, le cas échéant, dans leur demande. Après avoir envoyé vos empreintes digitales, votre demande sera transmise à la Division des systèmes d’information sur la justice pénale et au Federal Bureau of Investigation. Après enquête, chaque candidat sera considéré individuellement.
Temps de traitement
En moyenne, il faudra 4 à 12 semaines pour que votre demande soit traitée et approuvée.
Écoles d'immobilier en ligne en Louisiane
Bien qu'il soit utile de suivre votre cours de pré-licence immobilier en personne, les cours en ligne sont beaucoup moins chers et proposent exactement les mêmes cours. Carrière WebSchool est un choix solide.
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Réciprocité et transférabilité des licences immobilières en Louisiane
Si vous envisagez de travailler dans des États autres que la Louisiane, vous devez connaître les lois relatives à la réciprocité et à la transférabilité des licences immobilières en Louisiane.
- La réciprocité: La Louisiane a conclu des accords de reconnaissance mutuelle avec les 9 États suivants:
- Alabama, Arkansas, Colorado, Géorgie, Mississippi, Caroline du Nord, Oklahoma, Pennsylvanie et Tennessee.
- Portabilité: Coopérative
Pour en savoir plus sur la transférabilité des licences immobilières en Louisiane, consultez notre guide sur la réciprocité et la transférabilité des licences immobilières ici.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour travailler en Louisiane
Avouons-le. Choisir le bon courtier pour lequel travailler dans n’importe quel État n’est pas chose facile. Pour vous faciliter la tâche, consultez notre guide détaillé sur le choix de la bonne agence immobilière.
Une fois que vous avez fini de lire le guide, consultez notre guide d’acheteur, comparant Keller Williams, RE / MAX et Century 21 ici.
Si vous êtes curieux de savoir quelles sont les maisons de courtage en Louisiane qui ont le plus de succès, consultez la liste des tendances réelles des meilleurs maisons de courtage immobilier en Louisiane pour 2017 ci-dessous.
Nouvelle Orléans
| Courtage immobilier | |
|---|---|
| Alimenté plus tard par ERA | |
| Gardner, Agents immobiliers | |
| Keller Williams Realty Services | |
| Keller Williams Realty | |
| Keller Williams Realty-La Nouvelle-Orléans |
Baton Rouge
| Courtage immobilier | |
|---|---|
| Keller Williams Premier Partners | |
| Alimenté plus tard par ERA | |
| Keller Williams - Partenaires de bâton rouge, LLC | |
| RE / MAX d'abord | |
| Keller Williams Realty Premier choix |
* Données de Real Trends Market Leaders 2017
Comtés de Louisiane avec le prix d'inscription moyen le plus élevé et le prix de vente médian le plus élevé 2017
Voyons les choses en face, des prix de vente élevés signifient des chèques de commission plus élevés! Pour vous faire une idée des comtés offrant les meilleures opportunités pour les gros sous en Louisiane, consultez ces données de vente disponibles sur la page de prix des maisons de Trulia en Louisiane ci-dessous.
| Comté | ||
|---|---|---|
| Feliciana Ouest | ||
| East Carroll | ||
| Orléans | ||
| Cameron | ||
| Saint Tammany | ||
| Plaquemines | ||
| Pointe Coupée | ||
| Feliciana Est | ||
| Baton Rouge Est | ||
| Ascension |
