Dans ce guide, vous apprendrez tous les détails nécessaires pour obtenir votre permis et devenir agent immobilier au Nevada.
Vous apprendrez les exigences de base en matière de licence immobilière dans le Nevada, des informations sur l’examen, notamment les taux de réussite et de préparation aux tests, les règles de réciprocité, la ventilation par domaine des biens immobiliers les plus chers du Nevada, et plus encore.
D'accord, prenez une tasse de café et commençons par le début.
Conditions de licence de base pour l'immobilier au Nevada
Obtenir une licence immobilière au Nevada est plutôt facile comparé à d’autres États. Vous n'avez besoin que d'un total de 90 heures en classe de cours préalables à la licence approuvés par la Commission. En comparaison, pour obtenir une licence au Texas, les licences immobilières exigent des candidats qu'ils suivent 180 heures de cours. Voici un bref aperçu des exigences en matière de licences immobilières dans le Nevada:
Cours préalables à la licence requis dans le Nevada
Pour obtenir une licence immobilière dans le Nevada, vous devez suivre 90 heures de cours de pré-licence dans le domaine de l'immobilier qui couvrent:
- Propriété
- Contrôles et réglementation de l'utilisation des sols
- Evaluation et analyse de marché
- Financement
- Principes généraux de l'agence
- Divulgations obligatoires
- Les contrats
- Transfert de titre
- Pratique de l'immobilier
- Calculs immobiliers
- Domaines de spécialité
- Commission fonctions et pouvoirs
- Licence
- Informations sur la propriété
- Tenue de dossiers
- Les contrats
- La publicité
- Agence / Courtage
- Sujets spéciaux
Informations sur l'examen immobilier au Nevada
Si vous travaillez fort et prenez les cours au sérieux, vous ne devriez avoir aucun problème à réussir l'examen. Si vous avez besoin d’aide pour étudier, nous vous recommandons le cours de préparation au Real Estate Exam Scholar’s. Ils offrent une préparation aux examens de premier ordre à un prix abordable. Mieux encore, ils offrent également une garantie de remboursement si vous ne réussissez pas du premier coup.
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Questions d'examen de pré-licence du Nevada
- Total de 120 questions à choix multiples (à compléter dans les 3 heures)
- 80 questions sur le volet national (60 correctes pour réussir) - 2 heures
- 40 questions sur la portion Etat (30 correctes pour réussir) - 1 heure
Quoi apporter à l'examen
- 2 pièces d'identité valables avec signatures. Une pièce d'identité doit être une pièce d'identité avec photo émise par le gouvernement.
- Numéro de confirmation lors de la réservation du test.
Note de passage
Vous devez obtenir un score de 75% pour réussir l'examen du vendeur immobilier du Nevada.
Le taux de réussite
N / A
Frais de licence immobilière au Nevada
$125
Frais d'examen au Nevada
$100
Exigences d'éducation
Vous devez avoir au moins un diplôme d'études secondaires ou GED pour demander une licence dans le Nevada.
Âge
Les candidats doivent avoir au moins 18 ans
Résidence
Tout citoyen américain ou tout étranger légalement admis peut présenter une demande.
Les exemptions
Tout membre actif du barreau du Nevada qui est en règle et qualifié en vertu de la loi sur les licences immobilières est dispensé du cours préalable en droit des vendeurs.
Fond criminel
Les candidats qui ont un casier judiciaire peuvent toujours demander une licence immobilière. Il serait préférable que les demandeurs incluent leurs casiers judiciaires avec les documents nécessaires relatifs à la condamnation, le cas échéant, dans leur demande. Après avoir envoyé vos empreintes digitales, votre demande sera transmise à la Division des systèmes d’information sur la justice pénale et au Federal Bureau of Investigation. Après enquête, chaque candidat sera considéré individuellement.
Écoles d'immobilier en ligne dans le Nevada
Bien qu'il soit utile de suivre votre cours de pré-licence immobilier en personne, les cours en ligne sont beaucoup moins chers et proposent exactement les mêmes cours. Carrière WebSchool est un choix solide.
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Nevada Real Estate License Réciprocité et portabilité
Si vous envisagez de travailler dans des États autres que le Nevada, vous devez connaître les lois relatives à la réciprocité et à la transférabilité des licences immobilières au Nevada.
- La réciprocité: Le Nevada a conclu des accords de reconnaissance mutuelle avec 9 États:
- Arizona, Delaware, Idaho, Kentucky, Louisiane, Ohio, Texas, Utah et Virginie de l'Ouest
- Portabilité: Coopérative
Pour en savoir plus sur la transférabilité des licences immobilières au Nevada, consultez notre guide sur la réciprocité et la transférabilité des licences immobilières ici.
Comment choisir la bonne société immobilière dans laquelle travailler au Nevada
Avouons-le. Choisir le bon courtier pour lequel travailler dans n’importe quel État n’est pas chose facile. Pour vous faciliter la tâche, consultez notre guide détaillé sur le choix de la bonne agence immobilière.
Une fois que vous avez fini de lire le guide, consultez notre guide d’acheteur, comparant Keller Williams, RE / MAX et Century 21 ici.
Si vous êtes curieux de savoir quelles sont les maisons de courtage du Nevada qui ont le plus de succès, consultez la liste Real Trends des meilleurs courtiers en immobilier du Nevada pour 2017 ci-dessous.
Las Vegas
| Courtage immobilier | |
|---|---|
| RealtyONEGroup | |
| Berkshire Hathaway HomeServices Nevada | |
| Coldwell Banker Premier Realty | |
| Keller Williams Realty Le marché | |
| Keller Williams Realty du sud-ouest |
Reno / Lac Tahoe
| Courtage immobilier | |
|---|---|
| Dickson Realty, Inc | |
| Chase International | |
| Coldwell Banker Select Immobilier, Inc | |
| Keller Williams Realty Reno / Sparks |
* Données de Real Trends Market Leaders 2017
Comtés du Nevada avec le prix d'inscription moyen le plus élevé et le prix de vente médian le plus élevé 2017
Voyons les choses en face, des prix de vente élevés signifient des chèques de commission plus élevés! Pour vous faire une idée des comtés offrant les meilleures opportunités pour beaucoup d’argent dans le Nevada, consultez ces données de vente disponibles sur la page de prix des maisons de Trulia au Nevada ci-dessous (semaine se terminant le 21 juin):
| Comté | ||
|---|---|---|
| Douglas | ||
| Washoe | ||
| Carson City | ||
| Étage | ||
| Clark | ||
| Lyon | ||
| Elko | ||
| Churchill | ||
| Humboldt | ||
| Lander |
